臺中市潭子區復興路一段194號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.6 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物41.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 聖宮段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
復興路一段中位 17.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 高 76%比潭子區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+32%
2026 年推估1,705 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。