臺中市烏日區中山路三段1139號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 30.9 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物17.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 新長壽段 17 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.2
中山路三段中位 25.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 高 20%比烏日區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+22%
2026 年推估1,628 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。