臺中市太平區中山路一段245巷1號8F/10F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 15 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物3.45 坪
公設比36.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 3.45 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 勤益段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.5
中山路一段中位 18.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 低 20%比太平區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+23%
2026 年推估123 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 10F/10F 1房0廳1衛 · 5.84 坪 29.1 萬/坪總 170 萬 2026-03-22 9F/10F 1房0廳1衛 · 5.23 坪 31.5 萬/坪總 165 萬 2026-03-12 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.23 坪 27.7 萬/坪總 145 萬 2025-09-23 6F/10F 1房0廳0衛 · 6.65 坪 24.1 萬/坪總 160 萬 2025-01-19 10F/10F 1房0廳1衛 · 6.78 坪 29.5 萬/坪總 200 萬 2025-01-02 9F/10F 1房0廳1衛 · 5.78 坪 28 萬/坪總 162 萬 2024-11-23 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.36 坪 25.2 萬/坪總 160 萬 2024-11-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.36 坪 31.1 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。