臺中市龍井區竹師路二段75巷1號
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 288 萬 3.6 萬/坪 × 79.59 坪
權狀坪數79.59 坪
主建物79.59 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.59 坪
└ 主建物 79.59 坪
土地持分 79.26 坪
0 坪79.59 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 97-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比竹師路二段中位 低 80%比龍井區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+41%
2026 年推估406 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等自用住宅買賣案雙方未訂定私契並協議交易總價以公告現值計算。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。