臺中市豐原區南陽路58巷47弄5號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.7 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物40.8 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 新綠山段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
南陽路中位 21.6
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 高 28%比豐原區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+5%
2026 年推估1,340 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。