臺中市大雅區民豐街154巷10號6F/8F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.6 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物24.62 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 上楓段 1362 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.7
民豐街中位 23
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 30%比民豐街中位 低 58%比大雅區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。