臺中市太平區永成北路158巷24號12F/12F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13.8 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物25.77 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.4
永成北路中位 18.6
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 11%比永成北路中位 低 26%比太平區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+48%
2026 年推估641 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 12F/12F 4房0廳4衛 · 31.46 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 18.1 萬/坪總 570 萬 2021-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2020-11-18 12F/12F 4房0廳4衛 · 31.46 坪 16.9 萬/坪總 530 萬 2019-05-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 12.4 萬/坪總 360 萬 2018-01-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2016-11-12 12F/12F 4房0廳4衛 · 31.46 坪 13 萬/坪總 408 萬 2016-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 11 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。