臺中市南屯區永春東三路253巷7號
2022-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 19.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物41.94 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 豐業段 394-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
永春東三路中位 27.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比永春東三路中位 低 30%比南屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,123 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。