臺中市南區大慶街二段9巷33弄6號10F/13F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.1 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物16.8 坪
公設比15.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.2
大慶街二段中位 17.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比大慶街二段中位 低 25%比南區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2015-02-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 18.4 萬/坪總 393 萬 2014-07-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 15.8 萬/坪總 336 萬 2014-04-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 17.96 坪 11.1 萬/坪總 200 萬 2013-12-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 41.79 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2013-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 12.1 萬/坪總 370 萬 2013-07-16 7F/13F 2房1廳2衛 · 17.96 坪 13.4 萬/坪總 240 萬 2013-03-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 15.13 坪 11.1 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。