臺中市潭子區勝利路100號2F/13F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.9 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物17.5 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 甘潭段 542 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
勝利路中位 16.6
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 2%比勝利路中位 低 4%比潭子區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 20.4 萬/坪總 772 萬 2020-07-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 17.2 萬/坪總 655 萬 2020-04-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 17 萬/坪總 600 萬 2020-03-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2019-01-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 16.7 萬/坪總 585 萬 2017-10-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.2 萬/坪總 575 萬 2016-12-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 38.49 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2015-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 14.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。