臺中市龍井區竹師路一段100巷3弄7號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.3 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物44.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 44.58 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 112-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
竹師路一段中位 14.9
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 低 31%比龍井區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+52%
2026 年推估698 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
竹師路一段210巷36之1弄17號 13.4 萬/坪 竹師路一段260巷19弄41號 8.3 萬/坪 竹師路一段3巷1號 13.4 萬/坪 竹師路一段192號 17 萬/坪 竹師路一段262巷9號 15.2 萬/坪 竹師路一段210巷36之10弄4號 15.2 萬/坪 竹師路一段3巷7號 11.1 萬/坪 竹師路一段188號 22 萬/坪 竹師路一段260巷9號 14.9 萬/坪 竹師路一段1巷9號 19.4 萬/坪 竹師路一段3巷3號 13.6 萬/坪 竹師路一段260巷19弄28號 19.2 萬/坪 竹師路一段260巷19弄43號 8.4 萬/坪 竹師路一段260巷19弄41之1號 10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。