臺中市北屯區中清路二段146巷38弄42號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.3 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物23.76 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 23.76 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 水湳段 635-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中清路二段中位 25
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 11%比北屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+40%
2026 年推估739 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段333巷17弄7號 29.1 萬/坪 中清路二段552巷50弄32號 29.3 萬/坪 中清路二段1250巷130弄17號 49.5 萬/坪 中清路二段415巷86號 29 萬/坪 中清路二段1166巷55號 33.7 萬/坪 中清路二段792號 21.5 萬/坪 中清路二段808巷16號 20.5 萬/坪 中清路二段280巷25弄30號 58.6 萬/坪 中清路二段451號 17.9 萬/坪 中清路二段415巷40弄33號 16.5 萬/坪 中清路二段436號 22 萬/坪 中清路二段515巷51弄1號 36.6 萬/坪 中清路二段742巷57號 28.5 萬/坪 中清路二段808巷36號 17.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。