臺中市北屯區崇德六路一段186巷12號7F/11F
2022-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 16.6 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物21.44 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 松竹段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.1
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 8%比崇德六路一段中位 低 5%比北屯區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+1%
2026 年推估523 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。