臺中市南區工學五街33號2F/12F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.2 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物24.58 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 下橋子頭段 206-11 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17
工學五街中位 17
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 84%比工學五街中位 高 84%比南區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
-1%
2026 年推估1,411 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 44.52 坪 39.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 36.7 萬/坪總 1,790 萬 2024-03-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 34.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 34.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 40.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-09-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 30.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 27.2 萬/坪總 1,332 萬 2020-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 21.7 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。