臺中市龍井區遊園南路226巷7號
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 27.4 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物38.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 38.2 坪
土地持分 43.55 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 遊園南段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
遊園南路中位 20.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 33%比龍井區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+52%
2026 年推估1,585 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。