臺中市豐原區南陽路58巷312弄6號
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.8 萬/坪 × 89.02 坪
權狀坪數89.02 坪
主建物71.1 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 89.02 坪
└ 主建物 71.1 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 218.01 坪
0 坪218.01 坪
土地坐落 新綠山段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 低 4%比豐原區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-7%
2026 年推估1,720 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。