臺中市大里區美群路194巷31號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 29.6 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物39.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 瑞城段 1161-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
美群路中位 28.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比美群路中位 高 3%比大里區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+22%
2026 年推估1,689 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。