臺中市潭子區興華一路113號11F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,815 萬 39.2 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物23.56 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 僑興段 20 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價1,611 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.3
興華一路中位 20.7
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比興華一路中位 高 89%比潭子區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,289 萬
每月月付48,284 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。