臺中市烏日區三榮北路128號8F/13F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 23.6 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物22.57 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28.2
三榮北路中位 29.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 低 16%比三榮北路中位 低 20%比烏日區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
-6%
2026 年推估1,052 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34.3 萬/坪總 1,628 萬 2026-05-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 32.7 萬/坪總 1,550 萬 2026-02-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 23.7 坪 29.5 萬/坪總 698 萬 2024-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 28.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 23.7 坪 25.3 萬/坪總 600 萬 2023-12-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 33 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 25.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 30.2 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。