臺中市南區合作街236號4F/5F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 27.2 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物15.23 坪
公設比24.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 頂橋子頭段 118-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26
合作街中位 16
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 5%比合作街中位 高 70%比南區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
-3%
2026 年推估590 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.45 坪 29.3 萬/坪總 658 萬 2025-04-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 24.9 萬/坪總 708 萬 2024-03-18 5F/5F 4房3廳2衛 · 27.8 坪 35.9 萬/坪總 998 萬 2023-10-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 26 萬/坪總 760 萬 2023-06-05 4F/5F 4房2廳3衛 · 49.65 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2023-02-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2023-02-24 5F/5F 4房3廳2衛 · 27.8 坪 21.9 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。