臺中市后里區大圳路636巷51弄38號
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 12.9 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物59.36 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 33.41 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 文化段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大圳路中位 21.5
后里區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 低 40%比后里區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+65%
2026 年推估1,388 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。