臺中市北區山西路一段71號12F/12F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 21.5 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物10.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 賴厝廍段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.6
山西路一段中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 4%比山西路一段中位 高 12%比北區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+12%
2026 年推估426 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 28.4 萬/坪總 931 萬 2026-02-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 34.8 萬/坪總 580 萬 2026-01-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 36.9 萬/坪總 590 萬 2025-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2024-05-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 36.1 萬/坪總 785 萬 2024-02-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 32.5 萬/坪總 574 萬 2023-12-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 30.2 萬/坪總 740 萬 2023-05-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 17 坪 27.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。