臺中市太平區新平路一段35巷57號4F/12F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.4 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物19.93 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 孝平段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.8
新平路一段中位 15.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 24%比新平路一段中位 高 55%比太平區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估657 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 22.5 萬/坪總 598 萬 2021-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 22.6 萬/坪總 598 萬 2021-08-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2017-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 10.7 萬/坪總 285 萬 2015-12-17 2F/12F 3房1廳1衛 · 26.46 坪 11 萬/坪總 291 萬 2015-02-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 7.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。