臺中市大雅區龍善二街12號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 29,826 萬 23.6 萬/坪 × 1263.43 坪
權狀坪數1263.43 坪
主建物1263.43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 1263.43 坪
└ 主建物 1263.43 坪
土地持分 1342.19 坪
0 坪1342.19 坪
土地坐落 四德段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
龍善二街中位 19.2
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比龍善二街中位 高 23%比大雅區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交29,826 萬
+8%
2026 年推估32,129 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,965 萬
貸款（8 成）23,861 萬
每月月付893,921 元
30 年總利息8,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。