臺中市北屯區南興北一路116號16F/17F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 54.9 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物24.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪52.05 坪
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 48.9
南興北一路中位 45
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 12%比南興北一路中位 高 22%比北屯區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 12F/17F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 53.5 萬/坪總 2,620 萬 2024-07-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 54 萬/坪總 2,670 萬 2024-06-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 51.2 萬/坪總 2,505 萬 2024-06-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 52.5 萬/坪總 2,520 萬 2024-05-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 50.7 萬/坪總 2,218 萬 2024-05-06 10F/17F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 52 萬/坪總 2,927 萬 2024-05-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 52 萬/坪總 2,325 萬 2024-05-06 14F/17F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 52.8 萬/坪總 2,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。