臺中市西屯區漢口路二段22號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,320 萬 26.5 萬/坪 × 125.3 坪
權狀坪數125.3 坪
主建物111.03 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 125.3 坪
└ 主建物 111.03 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪125.3 坪
土地坐落 大明段 133-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比漢口路二段中位 高 44%比西屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,320 萬
+18%
2026 年推估3,920 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。