臺中市西區自立街80號4F/7F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.6 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物39.9 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 公館段 151-127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18
自立街中位 20.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 13%比自立街中位 低 24%比西區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+48%
2026 年推估1,298 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案賣方不負擔任何稅費。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。