臺中市北屯區松竹路二段34巷28號5F/9F
2013-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 11.5 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物21.63 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 長安段 338 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.3
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 34%比松竹路二段中位 低 47%比北屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 23.9 萬/坪總 858 萬 2023-07-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 19.1 萬/坪總 685 萬 2020-07-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2020-07-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-02-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.7 萬/坪總 565 萬 2016-01-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2014-06-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 14.7 萬/坪總 528 萬 2014-04-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。