臺中市大雅區中山北路549號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物25.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 中山段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中山北路中位 15.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 12%比大雅區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+26%
2026 年推估733 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。