臺中市大甲區甲后路五段387號9F/9F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.7 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物24.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價623 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比甲后路五段中位 低 3%比大甲區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+19%
2026 年推估867 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 17 萬/坪總 742 萬 2020-04-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 14.7 萬/坪總 645 萬 2019-08-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 16 萬/坪總 705 萬 2019-08-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 16.3 萬/坪總 715 萬 2019-08-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 15.7 萬/坪總 673 萬 2019-07-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 14.4 萬/坪總 635 萬 2019-07-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 13.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。