臺中市新社區東新路一段16號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 25.7 萬/坪 × 86.56 坪
權狀坪數86.56 坪
主建物81.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.56 坪
└ 主建物 81.63 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 46.33 坪
0 坪86.56 坪
土地坐落 國校段 732-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
東新路一段中位 24.9
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比東新路一段中位 高 3%比新社區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,225 萬
+22%
2026 年推估2,710 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。