臺中市太平區環中東路三段97號4F/14F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.7 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物15.88 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 育賢段 65 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價495 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比環中東路三段中位 低 39%比太平區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+43%
2026 年推估859 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。