臺中市中區建國路200號9F/12F
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 13 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物10.07 坪
公設比17.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 建國段四小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.5
建國路中位 15.4
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比建國路中位 低 16%比中區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
-10%
2026 年推估180 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：907建號交易總價200萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 7.9 萬/坪總 110 萬 2025-09-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 26 萬/坪總 398 萬 2023-12-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 15.28 坪 15.4 萬/坪總 236 萬 2023-12-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 15.5 萬/坪總 271 萬 2023-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 16.83 坪 15.6 萬/坪總 263 萬 2023-12-04 6F/12F 2房0廳1衛 · 15.22 坪 15.7 萬/坪總 239 萬 2023-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 14.66 坪 15.6 萬/坪總 229 萬 2023-12-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 15.6 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。