臺中市北區三民路三段265號11F/14F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 12.9 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物16.41 坪
公設比25.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 錦村段 290-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 20.6
三民路三段中位 25.3
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 37%比三民路三段中位 低 49%比北區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。