臺中市西區美村路一段118巷8號1F/6F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 467 萬 23.7 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物13.2 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 麻園頭段 267 地號
價格拆解
成交總價467 萬
扣車位後房價467 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
美村路一段中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 13%比西區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交467 萬
+39%
2026 年推估649 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。