臺中市東區自強街3之5號6F/7F
2021-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 11.2 萬/坪 × 89.66 坪
權狀坪數89.66 坪
主建物49.57 坪
公設比33%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.66 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪89.66 坪
土地坐落 東勢子段 36-279 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.2
自強街中位 19.3
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 10%比自強街中位 低 42%比東區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,086 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。