臺中市東區東光園路100巷6弄195號4F/6F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.7 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物17.92 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 旱溪段 179-114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 10.7
東光園路中位 24.3
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 93%比東光園路中位 低 15%比東區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+3%
2026 年推估545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-02-11 6F/6F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 12.1 萬/坪總 310 萬 2018-05-15 2F/6F 3房1廳1衛 · 25.59 坪 9.2 萬/坪總 235 萬 2017-05-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 10.7 萬/坪總 440 萬 2015-04-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-11-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 6.7 萬/坪總 276 萬 2014-03-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 10.6 萬/坪總 398 萬 2014-01-27 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 10.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。