臺中市豐原區豐北街278巷26之3號3F/7F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.8 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物17.28 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 西湳段 602 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.9
豐北街中位 18.7
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 47%比豐北街中位 高 49%比豐原區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-5%
2026 年推估853 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 31.7 萬/坪總 1,025 萬 2019-06-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 19.6 萬/坪總 645 萬 2019-05-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 20 萬/坪總 655 萬 2019-05-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2019-05-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2019-03-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 18.6 萬/坪總 605 萬 2019-03-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 18.6 萬/坪總 528 萬 2019-01-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 18.8 萬/坪總 541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。