臺中市北屯區瀋陽路三段37號4F/8F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.2 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物22.93 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 東正段 95-5 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.7
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 21%比瀋陽路三段中位 低 5%比北屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+1%
2026 年推估736 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。