臺中市豐原區圓環東路230巷2弄26號5F/7F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.4 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物22.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 市政段 121 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
圓環東路中位 22.9
豐原區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 低 15%比豐原區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。