臺中市西區臺中港路一段157號21F/25F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.6 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物45.16 坪
公設比30.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 後?子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
臺中港路一段中位 12.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 0%比臺中港路一段中位 高 48%比西區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。