臺中市北屯區河北二街90號5F/10F
2014-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 21.9 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物21.88 坪
公設比43.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 崇德段 377 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
河北二街中位 28.4
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比河北二街中位 低 23%比北屯區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。