臺中市大里區慈德路310巷12弄20號
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.7 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物41.64 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 振坤段 806 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.5
慈德路中位 22.1
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比慈德路中位 低 38%比大里區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。