臺中市西區大墩十街64號7F/7F

2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 235 萬 17.5 萬/坪 × 13.45 坪

權狀坪數13.45 坪

主建物8 坪

公設比29.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 13.45 坪

└ 主建物 8 坪

└ 公設等 5.45 坪

土地持分 2.25 坪

0 坪13.45 坪

土地坐落 大益段 870 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 16.6

大墩十街中位 35

西區 2018 年中位 19

比本棟中位高 5%比大墩十街中位低 50%比西區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交235 萬

+53%

2026 年推估360 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）47 萬

貸款（8 成）188 萬

每月月付7,043 元

30 年總利息66 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看臺中市西區大墩十街64號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。