臺中市大里區大智路565巷25之11號11F/13F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.4 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物21.55 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 喬城段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大智路中位 15.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 7%比大里區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+46%
2026 年推估674 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅由買方支付、另總價已包含本屋內所有裝潢及傢俱。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。