臺中市梧棲區永寧路67巷62之2號1F/7F
2022-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 21.2 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物14.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 10.93 坪
0 坪25.56 坪
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價483 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
永寧路中位 23.6
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比永寧路中位 低 10%比梧棲區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交563 萬
+7%
2026 年推估602 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。