臺中市太平區環中東路三段399號14F/14F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 28.3 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物23.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 育賢段 204-1 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.9
環中東路三段中位 30.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 1%比環中東路三段中位 低 8%比太平區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 26.7 萬/坪總 1,440 萬 2025-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 26.2 萬/坪總 1,218 萬 2025-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 35.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 30.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-08-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-05-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2025-04-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。