臺中市太平區新興路22號9F/14F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.3 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物23.69 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.1
新興路中位 15.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 70%比新興路中位 高 74%比太平區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 18.3 萬/坪總 925 萬 2020-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 18.2 萬/坪總 906 萬 2019-09-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 22.4 萬/坪總 740 萬 2019-06-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 17.4 萬/坪總 867 萬 2019-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2017-12-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2017-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 17.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。