臺中市北屯區庄美街198號
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 29,016 萬 30.8 萬/坪 × 942.85 坪
權狀坪數942.85 坪
主建物427.34 坪
公設比51.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 942.85 坪
└ 主建物 427.34 坪
└ 公設等 515.51 坪
土地持分 244.21 坪
0 坪942.85 坪
土地坐落 同榮段 1214 地號
價格拆解
成交總價29,016 萬
扣車位後房價29,016 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
庄美街中位 28.4
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比庄美街中位 高 8%比北屯區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,803 萬
貸款（8 成）23,213 萬
每月月付869,645 元
30 年總利息8,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局61房2廳61衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。