臺中市沙鹿區東安街47號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.6 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物63.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 東英段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
東安街中位 29.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比東安街中位 低 3%比沙鹿區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,244 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓做停車使用，有兩個車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。